Todos Sob o Mesmo Teto - Casas Escalonadas - Luise Fernandez

TODOS SOB O MESMO TETO – CASAS ESCALONADAS

Projeto ganhador do Concurso Público Nacional de Arquitetura para Tipologias de Habitação de Interesse Social Sustentável, na categoria “Casas Escalonadas”.

A proposta visa uma interpretação mais ampla do que seria uma tipologia sustentável.

A tipologia sustentável não é apenas aquela com desempenho energético eficiente, um orçamento enxuto, plano de coleta seletiva, ou mesmo com reaproveitamento do calor do sol e da água das chuvas. A tipologia sustentável é aquela que faz parte de um organismo maior, ela também é cidade.

O ponto de partida da proposta é uma tipologia sustentável dinâmica e flexível. As tipologias habitacionais, hoje, tendem a se manter monofuncionais, estáticas e ausentes do conceito de lugar e identidade, o que é um equívoco e se opõe à idéia de sustentabilidade urbana.  Como conseqüência, essas tipologias geram ausência de urbanidade e diversidade, quesitos desejados em todas as cidades e em qualquer território delas.

PROJETO

TIPOLOGIA E TOPOGRAFIA

O projeto tem três tipologias de casa: a casa aclive, a casa declive e a casa-ponte.

A intenção foi destacar no projeto a relação entre a edificação e a topografia.

As tipologias são adaptadas a diferentes situações topográficas, incluindo as de terrenos mais acidentados, situação muito comum a se enfrentar em projetos de habitação social.

Todas são acessíveis por duas cotas de nível cuja diferença nesse projeto não ultrapassa 1,5 metros.  Esses dois níveis geram adaptações das tipologias  a diferentes topografias. A escada é adaptada para o desnível necessário.

Através de diferentes composições e permutações entre as tipologias, é gerado um desenho urbano dinâmico, uma paisagem com situações singulares e de fácil adaptação a contextos diferentes.

O Telhado, cuja inclinação pode ser modificada para acompanhar a topografia reforça a idéia da tipologia.

IMPLANTAÇÃO

A implantação das tipologias foi orientada no sentido de obter a densidade de 150 hab/ha.

Foram considerados os recuos vizinhos, áreas verdes, e taludes com declividade imprópria para ocupação. A lógica da implantação pode ser sistematizada da seguinte forma:

- levantamento da área de ocupação máxima;

- inserção do campo de futebol como referência central e ordenadora do conjunto habitacional;

- pátios coletivos: definido pelo agrupamento das 3 tipologias, são implantados numa mesma cota de nível para permitir a acessibilidade universal às tipologias e definindo a escala próxima de vizinhança, responsáveis pela sua manutenção. Esses pátios contam com marquises, geradas a partir da disposição da casa ponte em conjunto com as casas aclive e declive.

- pátios internos: o pátio interno social potencializa a escala íntima da família formando um espaço social, contínuo e integrado. O pátio interno de serviços permite a acessibilidade ao telhado multifuncional, que abriga a infra-estrutura sustentável da casa.

CASA PATIO

A casa com pátio é uma solução urbana conveniente. O modelo de casa pátio como casa urbana auxilia o assentamento em contextos de alta densidade, garantindo as exigências de conforto ambiental em tais situações.

O pátio é o espaço que determina o vazio das tipologias, que nunca deverá ser ocupado uma vez que garante a iluminação e ventilação, além de, neste caso, gerar o acesso ao teto multifuncional.

ESPAÇOS FLEXÍVEIS

Os espaços flexíveis permitem um programa aberto a ampliações futuras com usos distintos, criando espaços, deixando espaços, criando diversidade e urbanidade.

São áreas adicionais ao programa habitacional básico dentro das próprias unidades. Tais áreas são cobertas e pré-delimitadas e permitem, além da própria ampliação da moradia em si, a acomodação de funções urbanas, tais como comércio, serviços, entre outros. A ampliação admite a interpretação e assume sua identidade pelo uso.

CONFORTO AMBIENTAL

- Iluminação e ventilação pelos pátios;

- todos os cômodos bem ventilados;

- localização do reservatório e boiler e sua ligação com o painel solar.

- calha pluvial com plantas, que contribuem para a filtragem da água de reuso.

- janelas piso-teto nos quartos, protegidas visualmente por plantas;

- depósito de lixo reciclável.

CASA ACLIVE – PARTICULARIDADES

Sua ampliação ocorre na cota inferior.

A casa aclive possui grandes possibilidades de ampliação, sendo favorável para o aumento de pessoas na família, além de ter grande potencial para abrigar funções urbanas (comércio, serviços, entre outros).

CASA DECLIVE – PARTICULARIDADES

Sua ampliação ocorre na cota superior.

A casa em declive possui três pátios em diferentes cotas de nível. Na cota superior o pátio quando descoberto pode ser usado como área de lazer e quando coberto transforma-se em um cômodo a mais, sendo assim é favorável para o aumento do número de pessoas na família.

CASA PONTE – PARTICULARIDADES

Possui a propriedade de articular as outras duas tipologias. Sua acomodação no terreno tem como objetivo gerar na cota de nível inferior uma marquise coletiva e um espaço coberto para descanso.

A planta da casa ponte é uma tipologia favorável para receber hóspedes ou sublocar seus cômodos. Essa planta gera a possibilidade de entradas independentes para os seus três dormitórios. A ampliação perto da passagem é conveniente para pequenos comércios.